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中信房屋研展室副理張漢超表示，2020年高雄房市交易表現應只是進入收斂，實際上是看淡不淡。比較2020年與前年同期交易量即可發現，高雄市2020年仍有5.2％的成長率，顯示2020年是繼2019年交易爆量後的拉回、成長趨勢並未改變。在房價的部分，各區域雖是漲跌互見，不過若就捷運各站周邊住宅平均單價來觀察，北高雄房價成長力就有略勝南高雄的表現，東西向鳳山端的表現也優於西子灣端。
觀察高雄車站以北的14處捷運站，2020年以來即有11站的平均成交單價超越前年，這樣的情形反映了北高雄目前的熱度，其中之一便是臺商回流的挹註。張漢超指出，美中貿易戰開打後即有不少臺商返回高雄置產，而後接二連三發生的香港反送中事件及新冠肺炎疫情，更加深臺商落葉歸根的意願。而臺商多偏好北高雄農十六、美術館等地，主要是看中產品較新、環境寬敞等特色，因此一路往北到左營、岡山，都已是建商積極獵地的區域，為的就是推出與市場需求相符的特色產品。
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